空き家問題 大雨の後に空き家を点検するチェックリスト｜気づかないうちに進む雨漏り・腐食・浸水を早期発見
台風や集中豪雨が通り過ぎた後、「空き家は大丈夫かな」と気になっても、すぐに確認しに行けない方は多いのではないでしょうか。実は、人が住んでいない空き家は大雨の被害が特に広がりやすいのです。住んでいる家なら「雨漏りしている」「水が溜まっている」...
空き家問題 
空き家売却 使わない空き家、売る？買い取ってもらう？｜佐世保・西海で損しない手放し方を解説
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「遠方に住んでいて、空き家の管理がもう限界」——佐世保市・西海市・川棚町・波佐見町で、こうしたお悩みを抱える方が年々増えています。使わない空き家をそのままにしておくと、固定資産税の負担だけが毎年の...
空き家解体 空き家の解体費用はいくら？佐世保・西海の補助金も合わせて解説
解体を検討するタイミング「修繕するより解体した方がいいのでは？」と感じたとき、まず気になるのが費用です。古くなった空き家は、修繕費が膨らむ一方で資産価値はほぼゼロ。固定資産税だけが毎年かかり続けます。思い切って解体し、更地にすることで管理の...
空き家問題 相続登記が2024年から義務化！放置すると10万円の罰則も
相続登記の義務化とは？2024年4月1日から、不動産の相続登記が法律で義務づけられました。これまでは「いつかやればいい」と後回しにしても罰則がなかったのですが、法改正により正当な理由なく3年以内に登記しない場合、10万円以下の過料（罰金）が...
空き家売却 空き家を売らずに活用する方法｜賃貸・民泊・地域貢献という選択肢
「売るか解体か」だけが選択肢じゃない空き家をどうするか考えたとき、多くの方が「売るか解体するか」という2択で考えがちです。でも、状態や立地によっては「活用する」という第3の選択肢が有効なケースがあります。賃貸に出す人が住むことで建物の維持が...
サービス紹介 空き家にするとき、水道・電気・ガスはどうすればいい？正しい止め方と注意点
「とりあえず止めればいい」は間違い実家が空き家になったとき、水道・電気・ガスをどう扱えばいいか迷う方は多いです。「使わないから全部止めればいい」と思いがちですが、適切な処理をしないと後でトラブルになることがあります。電気：基本は「契約を維持...
空き家問題 隣の空き家に困ったらどうする？草・ゴミ・倒壊リスクへの対処法
「隣の空き家」問題は珍しくない佐世保・西海エリアでも「隣の家が空き家になって草が伸び放題」「ゴミが不法投棄されている」「外壁が崩れそうで怖い」といったご相談をよく受けます。自分の家ではないだけに、どう動けばいいかわからないという方が多いです...
空き家片づけ 親が元気なうちに実家を片づけるべき理由｜生前整理のすすめ
「親が亡くなってから考えよう」では遅い理由実家の片づけや整理を「親が亡くなってから考えよう」と先送りにしている方は多いです。でも、その判断が後になって大変な負担を生むことをご存知でしょうか。亡くなってからの片づけが大変な理由 悲しみの中で作...
空き家問題 「特定空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍に｜佐世保市の空き家オーナーが知っておくべきこと
「空き家のままにしておけば税金は安い」は過去の話かつては、建物が建っている土地は「住宅用地特例」が適用され、更地にするより固定資産税が安く抑えられていました。そのため「解体せずにそのままにしておいた方が得」という考え方が広まっていました。し...
空き家問題 雨漏り・カビ・床抜け…空き家は「静かに壊れていく」。放置2年で起きること
空き家は「住んでいないから傷まない」は間違い人が住まなくなった家は、むしろ早く傷みます。住んでいるときは日常的に換気・暖房・生活の熱で湿気が排出されますが、空き家になるとそれが止まります。「10年後に売ろうと思っていたら、解体しか選択肢がな...