「管理してもらう」って、具体的に何をするの？
「月3,300円の管理プランに興味はあるけど、実際何をしてくれるのかわからない」というご質問をよくいただきます。今回は、YOUの3つの管理プランで実際にできることを正直にご説明します。
ライトプラン（月3,300円）
「とにかく誰かに見ていてほしい」というニーズに応えるベーシックプランです。
- 建物外観確認（写真3枚）：外壁・屋根・窓まわりを目視確認し、写真をLINEでご報告
- 郵便受け確認・チラシ処分：ポストに溜まったチラシを処分。「誰も住んでいない」というサインをなくします
- LINE簡易報告：確認した内容をLINEでご連絡します
敷地内の雑草チェックや看板設置は含まれません。「まず外だけでも見ていてほしい」方に向いています。
スタンダードプラン（月7,700円）
ライトの全内容に加えて、より詳細な確認と近隣対応まで対応します。
- 外観詳細確認：ひび割れ・雨どい・基礎まわりなど細かくチェック
- 敷地・雑草・越境チェック：隣地への草の越境など、近隣トラブルになりやすい点を確認
- 不法侵入・いたずら確認：鍵・窓・フェンスの状態を確認
- 写真5〜10枚 LINE詳細報告：気になる箇所を重点的に撮影してご報告
- 近隣クレーム一次対応：近隣から草や外観について苦情があった場合に一次対応
- 「管理中」看板の設置：不法投棄・不審者の抑止になります（マンション・集合住宅は対応不可）
室内の確認・換気・清掃は含まれません。
プレミアムプラン（月9,900円）
スタンダードの全内容に加えて、室内まで入って確認します。建物の状態をより深く把握したい方に。
- 室内確認・換気・通風：室内に入って空気を入れ替え、湿気やカビを抑えます
- 水道の通水確認：水道管の固着・詰まりを防ぐための通水チェック
- 雨漏り・カビ・湿気チェック：室内から雨漏りの痕跡やカビの発生を確認
- 郵便物の写真撮影・転送対応：室内の郵便物・書類を撮影してご連絡
- 室内簡易清掃：蜘蛛の巣の除去・掃き掃除など
- 台風後緊急確認 年1回無料：台風直後の外観・室内確認を年1回無料で実施
1日あたり約330円で、ここまでカバーできます。
どのプランを選べばいい？
迷ったら、以下を目安にしてください。
- 外観だけ見ていてほしい・費用を最小限に → ライト（3,300円）
- 草・近隣トラブルが心配・もう少し安心したい → スタンダード（7,700円）
- 室内も心配・建物を長期で維持したい → プレミアム（9,900円）
どれが合っているかわからない場合は、LINEでご相談ください。物件の状況をお聞きして、一緒に考えます。
別途対応できるオプションサービス
月額プランに含まれないご要望には、都度見積もりで対応しています。「管理はライトプランで、草刈りだけ年1回お願いしたい」といった組み合わせも可能です。
- 草刈り・剪定手配：敷地内の草刈りや樹木の剪定。繁茂状況に応じてご提案します
- 台風後緊急確認（プレミアムは年1回無料）：台風通過後の外観・室内被害確認
- 屋内清掃：通常管理を超える本格的な室内清掃
- 不用品処分：残置物・家財の仕分けと処分
- 雨漏り等リフォーム：雨漏り修繕・外壁補修など。専門業者と連携して対応します
- シロアリ駆除：床下確認・駆除業者の手配・立ち会い
費用はご状況によって異なりますので、まずはLINEでご相談ください。
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